Description
SAS de gestion : FdC 768 000€ (+capitaux propres & compte courant au jour de la cession) - Fonds propres de la SAS au 31/03/22 : 145 464€ & FdC de la société de transaction : 152 000 € + honoraires CBI-TROUBAT : 49 800 € HT (soit 59 760 € TTC)
Activités / Chiffre d'affaires
CA total des 2 structures HT :2021 : 1 053 K€ & 2022 : 1 156 K€
Dont gestion locative : 212,6 K€ - Location : 119,7 K€ - Transaction : 823,7 K€
Emplacement Géographique
Région : Île-de-France
Département : Seine-et-Marne (77)
Locaux
Splendides bureaux contemporains en boutique de 250 m² – emplacement exceptionnel.
32 m linéaires de vitrine offrant une grande visibilité.
Loyer : 51 K€ / an
Bail 3/6/9 années du 01/11/2020 au 31/10/2029
Personnel
SAS de gestion :
- 1 responsable d’agence – 36 ans (11 ans d’ancienneté – 2 665€ brut/mois)
- 1 assistante gestion locative – 24 ans (3 ans d’ancienneté – 1 840€ brut/mois)
- 1 négociatrice location 41 ans (8 ans ancienneté – 2 200 brut/mois + primes)
FdC transaction :
- 1 directeur des ventes (10 ans d’ancienneté – 1776 €/mois + variable)
- 2 négociateurs (2 ans d’ancienneté – 1 555€/mois + variable)
- 1 assistante commerciale (1 an d’ancienneté – 1 646€/mois)
Divers
383 lots de gérance pour 378 mandats
Portefeuille de biens locaux pour 90%
Règlements mensuels aux propriétaires – Taux moyen honoraires : 6% HT sur encaissements
302 mots en GLI – Marge sur GLI : 0,9% HT
Programmes informatiques : Gercop