Selon l’observatoire des loyers Clameurs, la moyenne des loyers n’a presque pas augmenté en France en 2017.

L’évolution des loyers à la relocation est tout aussi faible.

Avec ou sans encadrement des loyers, le montant de ces derniers n’augmente pas ou peu et ce depuis plusieurs années.

Quelles perspective en 2018 ?

Le marché s’annonce sans excès. Le pouvoir d’achat reste très fragile. Il est difficile d’entrer sur le marché du travail directement avec un CDI.  Cette situation risque de continuer à garder la tension sur le montant des loyers.

On peut aussi considérer que par rapport à bien d’autres secteurs, les recettes locatives sont stables. La pierre garde toutes ses qualités de valeur refuge.

 

Ville Loyer 2017 (en €/m2) Variation 2017 (en %)  Variation annuelle moyenne de 2013 à 2017 (en %)
 NICE  16.4  + 2.4%  + 1.8%
 LYON  13.1  + 2.3%  + 0.8%
 MONTPELLIER  14.0  + 2.0%  + 0.4%
 NIMES  10.6  + 2.0%  + 0.4%
 LILLE  13.9  + 1.4%  + 0.2%
 PARIS  25.5  + 1.0%  + 1.1%
 REIMS  11.9  + 0.5%  + 0.8%
 NANTES  12.3  + 0.4%  + 0.5%
 STRASBOURG  12.5  + 0.4%  + 0.1%
 TOULOUSE  12.1  + 0.3%  + 0.4%
 SAINT-ETIENNE  7.8  + 0.3%  – 0.2%
 TOULON  10.8  + 0.3%  – 0.2%
 DIJON  11.1  + 0.2%  + 0.4%
 BORDEAUX  13.1  – 0.3%  + 0.9%
 ANGERS  10.4  – 1.2%  – 0.1%
 VILLEURBANNE  12.0  – 1.8%  + 0.7%
 MARSEILLE  12.1  – 1.9%  – 0.7%
 GRENOBLE  11.8  – 2.0%  – 0.2%
 RENNES  11.7  – 3.7%  – 0.3%
 LE HAVRE  10.7  – 3.8%  – 0.8%